2025年广州房产经营贷“放水”？有人用老破小贷到10成，有人却因“1个细节”被拒！

上周帮粉丝李哥解决了个“奇葩”问题——他拿着白云区80平的住宅去申请经营贷，明明按中介说的“新注册了服装公司执照”，结果银行客户经理翻了翻流水，直接说：“你这支付宝流水没有对公账户，不算有效经营，额度最多给5成！”李哥急得直跺脚：“我做电商批发的，哪来的对公流水啊？”

李哥是去年买的房，按揭还了1年，最近想扩店缺50万。听说广州经营贷利率降到3.1%，还能做7成额度，他花500块注册了公司，以为“有执照就能批”，哪想到卡在了“流水”上——银行说“必须有真实经营痕迹”，不然不给高成数。更糟的是，他征信上还有3次网贷查询，客户经理说“查询太多，负债也高，可能拒贷”。

就在他打算放弃的时候，找到我们才知道：原来广州有渠道根本不用“真实经营”“对公流水”！新注册的执照也能做，甚至上班的人都能办经营贷！而且他的房子是按揭中的，我们可以先帮他结清20万按揭，再抵押到银行，直接做到住宅10成——80万额度！比他原来想的多了30万！

更惊喜的是，李哥说“配偶不知道这事，能不签字吗？”我们直接告诉他：“没问题，我们能做单签，配偶不知情也能办！”至于征信查询多的问题，我们也有招：先帮他养3个月征信，用我们的资金把网贷还清，再转到银行抵押，利率还能再降0.2%！

李哥最后不仅贷到了80万，还省了1万多利息！其实广州做房产经营贷的关键，从来不是“执照”或“流水”，而是找对能“灵活处理”的渠道——我们不仅能帮你做到住宅10成、别墅7成，还能解决征信差、不用配偶签字的问题！

其实李哥的问题换个渠道就能解决，还能多贷30万！但这涉及广州最新的“经营贷灵活审批”细则，不同房产类型的操作方法完全不同，文字说不清楚——赶紧加戴老师微信dailaoshi2013，发你“广州房产抵押秒批清单”，还能免费算你的额度，再晚就没名额了！

20年楼龄的深圳老破小也能做经营贷？有人贷到原价7成，有人却因“楼龄超标”被拒！

上周帮福田的陈姐解决了个“不可能的任务”——她有套1楼的老破小,楼龄42年，中介说“银行根本不接受”，结果我们帮她贷到了7成额度！陈姐一开始都不敢信: “我这房子连电梯都没有，银行能要？”

陈姐是做美妆代购的，想拿房子贷4０万进货。找了三家银行，都被以“楼龄超过3０年”拒了，有的甚至说“1楼流通性差，不给抵押”。更糟的是，她没有营业执照——做代购本来就是“隐性经营”,根本拿不出“真实经营证明”! 中介说:“要么你花1万买个现成的老执照，要么就只能做高息消费贷!”

结果找到我们，我们直接说: “不用买执照，我们能帮你新注册或者过户一年执照,甚至不用真实经营! 楼龄42年也没关系,我们有渠道能做‘老破小抵押’,只要有空间就能贷!” 陈姐眼睛都亮了:“那我没有流水怎么办? 代购的钱都是微信收的!” 我们笑了:“没事,我们不用流水,连上班的人都能做经营贷!”

更绝的是，陈姐说:“我欠了15万网贷，利息24%，能不能用经营贷还了？”我们说:“当然可以!用低息经营贷还高息网贷，一年能省3万利息! 而且我们能帮你沟通征信问题——就算有逾期,也能先养3个月征信,用我们资金清掉网贷,再办银行抵押!”

陈姐最后不仅贷到了49万（房子评估7０万），还把网贷清了，一年省了3万多利息！其实深圳做老破小经营贷的关键，不是“楼龄”或“流水”，是找对“不卡硬性条件”的渠道——我们不仅能做楼龄４０年以上的房子，还能解决无执照、无流水甚至征信差的问题！

陈姐的老破小能贷到7成,你家的房子肯定也能! 但深圳经营贷的额度每月都在缩紧,再晚就没名额了! 赶紧加戴老师微信dailaoshi２０13，发你＂深圳老破小抵押白名单＂，还能免费算你的额度，帮你用低息贷清掉高息网贷！

佛山全款车不押车“秒批”?有人30万的车贷了60万,有人却因征信差被拒!

上周帮南海的王哥解决了个“超倍贷”问题——他有辆30万的宝马3系,想贷点钱周转,找银行做不押车,结果因为“有2次网贷逾期”被拒,中介说“只能押车,利息一分五”! 结果我们帮他做到了“不押车、贷60万”,利息还比银行低!

王哥是做建材批发的,最近工程款没结,欠了供应商２0万。听说佛山全款车能做不押车贷款,他找银行申请,结果客户经理看了征信说: “你有2次网贷逾期,查询次数超过６次,不符合我们条件!”王哥急了:“我就晚了3天,又不是恶意逾期! ”中介说:“要么你押车,要么就只能借高利贷!”

找到我们,我们告诉他:“不用押车,我们能做银行资金,征信差也能沟通!而且你的车能做超倍贷——30万的车能贷60万!”王哥瞪大眼睛:“真的?我听说超倍贷都是高息啊!”我们说:“我们是银行资金,利息5厘左右,比中介的押车贷低一半!”

更巧的是,王哥的车挂在“广州牌”,但他人一直在佛山——我们说: “没问题!只要车主愿意过来办理,就算车在外市,我们也能让银行放款!” 王哥又问:“我之前押过车,还能做吗?”我们说: “能!就算车已经抵押过,我们也能帮你转贷成不押车,额度更高!”

王哥最后不仅贷到了６0万,还没押车,利息才５.2厘! 其实佛山做汽车抵押贷款的关键,不是“征信”或“车牌”,是找对“能灵活调整”的渠道——我们不仅能做全款车不押车、超倍贷,还能解决征信差、外市车的问题!

王哥用60万结了工程款,还赚了10万!你要是也想“不押车、贷超倍”,赶紧行动——加戴老师微信dailaoshi２０13,发你“佛山汽车不押车秒批渠道”，还能免费评估你的车能贷多少,再晚银行额度就没了!