开头

2025年广州房产经营贷利率降到3.5%了？但上周有8个粉丝找我吐槽“申请被拒”，其中6人问题出在“没执照”——你以为必须要一年老执照+真实经营流水？其实找对渠道，没执照甚至刚上班都能批！

中间

住在广州天河的陈先生，做服装批发3年，想拿名下越秀的80平住宅抵押贷500万扩大生意。上周去某国有银行申请，客户经理直接泼冷水：“要一年以上营业执照+近6个月对公流水，你这刚注册3个月的执照没用，微信收款流水也不认。”更糟的是，他征信上还有2笔网贷没还，负债比超40%，银行说“再养半年征信再来”。陈先生急得直挠头——仓库等着付租金，客户又要压货款，难道真要去借2分息的高利贷？

幸好朋友介绍找我们。我们先帮他新注册了一家商贸公司（不用真实经营），接着帮他还了那2笔网贷，养了1个月征信；然后针对他那套20年楼龄的老破小（银行本来只给6成），我们找了合作银行沟通，直接做到了8成额度——上周刚批下来，居然贷了550万！还是先息后本随借随还，月息才3.2厘！陈先生拿着钱赶紧付了仓库租金，还多进了100万的秋装，笑着说：“早知道找你们，省了多少麻烦！”

其实像陈先生这样的情况太多了：有人因为执照新被拒，有人因为流水不够被砍额度，还有人因为老破小楼龄超标贷不到——但找我们这些都不是问题：不管是没执照、没流水，还是征信有小逾期、楼龄超40年，只要房产有空间，我们都能帮你搞定！

截断引导

其实陈先生的问题就出在“没找对渠道”——你以为银行的“死规定”不能破？找我们，不仅不用执照、不用流水，还能帮你养征信、提额度！但具体怎么操作，得看你房产的位置、楼龄和征信情况，文字说不清楚——添加戴老师微信dailaoshi2013，发你“广州房产抵押专属攻略”，还能免费查你房产能贷多少，避免像陈先生那样走弯路！